Подготовка документов

 

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 №667 право на земельный участок возникает у гражданина с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации. Документы, удостоверяющие право на земельные участки, выданные до 1 февраля 2006 г., являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.

Приобретение земельных участков производится по кадастровой цене.

Для подготовки документов на получение в пожизненное наследуемое владение или частную собственность земельных участков необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка.

Предоставить заявление о предоставлении ему такого участка:

• для строительства и обслуживания жилого дома – в сельский, поселковый, районный (городов районного подчинения), городской (городов областного подчинения и г. Витебска) исполнительный комитет;

• для ведения личного подсобного хозяйства – в сельский, поселковый исполнительный комитет;

• для огородничества – в сельский, поселковый, районный, городской исполнительный комитет;

• для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных – в сельский, поселковый, районный исполнительный комитет;

• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, при наличии неосвоенного или освобождаемого дачного или садового участка в дачном кооперативе, садоводческом товариществе – в районный исполнительный комитет.

Для предоставления земельного участка с любым целевым использованием необходимо предоставить заявление, в котором указать:

1. идентификационные сведения
2. целевое назначение участка
3. вещное право
4. намечаемое местоположение
5. размер участка
6. площадь всех земельных участков, имеющихся у гражданина, в том числе и в аренде
7. источники финансирования возмещения убытков (в случае, если предполагается изъятие земельного участка или его части у землепользователя, землевладельца)

Кроме того, при предоставлении земельного участка для сенокошения и выпаса скота необходимо представить дополнительно заявление гражданина, в котором необходимо указать количество и виды сельскохозяйственных животных, находящихся в собственности гражданина.

При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо предоставить заявление гражданина с указанием программы ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Заявление гражданина в 10-дневный срок после получения всех необходимых документов направляется исполнительным комитетом в организацию по землеустройству для проведения работ по разработке проекта отвода земельного участка.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с гражданином, в срок не более 20 дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке этого проекта. Согласованный в установленном порядке проект отвода с проектом решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка передается организацией по землеустройству (исполнителем работ) соответствующей землеустроительной и геодезической службе.

Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от соответствующей землеустроительной и геодезической службы.

При отсутствии удостоверяющих документов невозможно продать, обменять, подарить жилой (садовый) дом, изготовить технический паспорт на дом, провести инженерные коммуникации к нему, установить ограждение участка с соблюдением всех норм и правил. Также отсутствие документов препятствует разрешению земельных споров со смежными землепользователями все чаще возникающих в последнее время.