Землеустройство
При первичном оформлении землепользования (при продаже, дарении, приватизации, наследовании) встает задача определения границ участка и его площади, закрепления их межевыми знаками, а так же согласования границ с соседями и изготовление плана земельного участка.
Если у вас уже имеются документы на земельный участок, но вы не знаете его точных границ, встает задача по восстановлению границ землепользования, т.е. вынос в натуру ранее определенных межевых знаков.
Прием документов и заключение договоров на землеустроительные работы осуществляется по адресу: г.Витебск, ул.Правды, д.32, каб.304
Для заключения договора представителю юридического лица необходимо предоставить следующие документы:
- Гарантийное письмо.
- Доверенность на представление интересов в унитарном предприятии.
- Гражданский паспорт.
- Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка (при выполнении работ по установлению границ земельного участка).
- Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).
Для заключения договора физическому лицу необходимо предоставить следующие документы:
- Гражданский паспорт.
- Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка или разрешение местного исполнительного комитета на выполнение работ по установлению границ земельного участка.
- Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).
Изготовленное по результатам выполнения работ землеустроительное дело по установлению границ земельного участка является основанием для государственной регистрации создания, возникновения прав и ограничений в отношении земельного участка и передается непосредственно регистратору для осуществления регистрационных действий.
Результатом выполнения работ по восстановлению границ земельного участка является закрепление границ земельного участка на местности межевыми знаками и изготовление землеустроительного дела по восстановлению границ.
Установление границ земельного участка
Установление границ земельных участков проводится в соответствии с требованиями Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.09.2016 №18.
Установление фиксированной границы земельного участка на местности проводится в присутствии следующих лиц или их представителей:
заинтересованного лица, за исключением случаев формирования земельного участка для проведения аукциона;
землепользователя земельного участка, часть которого изымается, – при изъятии части земельного участка, за исключением изъятия земельного участка для государственных нужд;
землепользователей смежных земельных участков, за исключением случаев,
предусмотренных Инструкцией.
Важно знать, что если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные (реконструированные), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством, при этом дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются
Восстановление границ земельного участка
На местности для земельного участка может быть восстановлена только фиксированная граница.
Для восстановления фиксированной границы участка необходимо на местности отыскать расположение точек поворота фиксированной границы участка, ранее определенной геодезическим способом, и закрепить найденные точки с помощью новых межевых знаков.
Восстановление нефиксированной границы земельного участка не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.
Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении при необходимости соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.
Восстановление границы земельного участка в обязательном порядке производится в присутствии землепользователя земельного участка или его законного представителя.
Ознакомление заинтересованного лица с восстановленной границей и сдача межевых знаков на сохранность этому лицу осуществляются путем визуальногообозрения точек поворота границы земельного участка.
Восстановление границ земельного участка производится в срок, не превышающий 15 рабочих дней. При наличии технической возможности данный срок может быть сокращен до 10 или 5 рабочих дней. При этом стоимость работ увеличивается на 25% и 50% соответственно.
