^В начало

ФОРМА ЗАЯВКИ

Версия для слабовидящих

Google перевод сайта

ru Русский be Беларуская мова lv Latviešu valoda lt Lietuvių kalba pl Polski uk Українська yi יידיש

E-MAIL ОБРАЩЕНИЯ

Здесь нашел интересный обзор

О госсобственности

Немного о порядке оформления документов на земельные участки, предоставляемые под объекты находящиеся в государственной собственности.

В первую очередь стоит отметить, что речь идет о существующих объектах находящихся в государственной собственности, поэтому порядок изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам для обслуживания существующих капитальных строений (зданий, сооружений) определен Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 (глава пятая).

Госсобственность

Юридическое лицо, заинтересованное в оформлении правоудостоверяющих документов на земельные участки обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.

В заявлении указываются:

  • цель, для которой испрашивается земельный участок;
  • вещное право на испрашиваемый земельный участок (чаще всего постоянное пользование);
  • намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь.

К заявлению прилагается без нотариального засвидетельствования копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, испрашивающего земельный участок.

К заявлению о предоставлении земельного участка для обслуживания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме (при соблюдении условий, установленных законодательством), доли в праве на данные объекты или для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения прилагаются документы, подтверждающие их принадлежность на законном основании, или документы, подтверждающие возникновение в капитальном строении (здании, сооружении) совместного домовладения.

К таким документам можно отнести:

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права собственности на капитальное строение;
  • копию решения суда о признании права собственности на самовольную постройку;
  • договор купли-продажи объекта недвижимого имущества;
  • технический паспорт;
  • вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право оперативного управления) на здания, сооружения;
  • правительственные и ведомственные акты (постановления, распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов народных депутатов о передаче зданий и сооружений государственных, кооперативным и общественным организациям в порядке установленном Белорусской ССР;
  • копии актов о продаже зданий с публичных торгов;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию;
  • справка о балансовой принадлежности и о том, что строительство объекта осуществлялось за счет собственных средств;
  • акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, выданные государственным, кооперативным и общественным организациям.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с юридическим лицом, заинтересованным в предоставлении им земельного участка, за счет средств этого лица. Договор подряда заключается, в течение 3-х рабочих дней со дня получения организацией разрешения соответствующего местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка. Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более одного месяца со дня оплаты работ по разработке этого проекта.

Согласованный проект отвода земельного участка и проект решения местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении этого участка в течение 3 рабочих дней со дня его оформления направляются организацией по землеустройству в соответствующую землеустроительную службу. После принятия решения выполняются работы по установлению границ земельных участков на местности.

Лесничество

Необходимо учитывать, что в 2016 году выполнены работы по установлению границ земель 141 сельскохозяйственного предприятия Витебской области в рамках поручения Совета Министров Республики Беларусь о завершении государственной регистрации земель сельскохозяйственного назначения. Объекты, подлежащие госрегистрации, которые расположены на зарегистрированных земельных участках за пределами границ населенных пунктов (здания ферм, артскважины, водонапорные башни и т.п.) могут быть зарегистрированы на этих земельных участках. Также под сооружения подземных коммуникаций не требуется оформление земельных участков. Необходимость в оформлении документов на земельные участки остается для объектов, расположенных в границах населенных пунктов (жилые дома, здания конторы, клубов, наземных сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры).

Формирование стоимости землеустроительных работ на данный момент достаточно трудоемкий процесс, т.к. стоимость работ определяется из стоимостей стадий работ, стоимость каждой из которых рассчитывается с учетом параметров объекта, количество которых варьируется от одного до пяти, стоимостей человека-часа камерального и полевого в зависимости от должностей исполнителей по стадиям работ и их удельного веса, норм времени и повышающих, понижающих коэффициентов.

Для целей стимулирования выполнения работ по регистрации объектов находящихся в государственной собственности утверждены тарифы для расчета стоимости вышеуказанных работ при уровне рентабельности около 9% (не более 15%).

Принят ряд приказов по установлению фиксированных стоимостей работ на стимулирование оформления документов под типовые объекты (многоквартирные и одноквартирные жилые дома).

Значительная экономия стоимости работ за выполнением большего объема работ в рамках одного заказа на сегодняшний день предусмотрена действующими нормами работ в рамках выполнения работ по подготовке одного комплекса материалов проекта отвода на несколько рядом расположенных земельных участков.

Если у Вас еще остались вопросы после прочтения материала,обращайтесь по телефонам:

47-94-32, 47-98-69 либо 47-70-71

Также Вы можете подать заявку на оформление Вашего земельного участка.

Copyright © 2017. УП "Проектный институт Витебскгипрозем" Rights Reserved.